Mortgage Nedir
Mortgage Nedir ?
Kelime anlamı ipotek olan “mortgage“, konut sahibi olmak isteyenlere konut üzerinden tesis edilecek ipotek karşılığında yirmi yıla kadar gibi uzun vadeli konut kredilerinin kullanılmasını öngören bir tür gayrimenkul finansman sistemi anlamına geliyor.
Ürünün kendisinin güvence olarak gösterilerek, borç alınan parayla satın alınması anlamına gelen terim. İpotekli mortgage kredisi satış olarak da adlandırılır.
Tutulu satış taşınmaz mal satınalımlarında kullanılır. Bu gibi satışlarda, finans şirketleri ödünç verdikleri tutar geri ödenene kadar taşınmaz mala el koyabilme yetkisini ellerinde tutarlar. Parasal kurumların ödünç verdikleri para için bir ipotek niteliğindedir. Bu yöntem, özel ya da tüzel kişilerin, bir taşınmaz malın ederi kadar paraları başlangıçta olmasa da, malı alıp, genellikle 15-30 yıllık süre içerisinde taksit taksit ödemelerini ve sonunda da tümüyle sahip olmalarını sağlar. Ödeme tamamlandığında, ipotekdurumu ortadan kalkar.
Kefilsiz !!!
En Uygun Faizle
Mortgage Kredisi
İpotek yöntemiyle ödünç alınan tutarın kredi ödenmesinde, genellikle o ülkedeki vergi yasalarına, kanunlarına ve ödünç alanın alabileceği risklere bağlı olarak değişik parasal düzenlemeler kullanılır. Örnek olarak borç faizlerinin vergiden düşülebildigi ülkelerde, geri ödemelerin sanki hepsi faiz ödemesiymiş gibi planlanır ve yapılandırılır. veya alınan kredinin tutarının değişik oranlardaki bölümü borsa fonlarına , hazine bonosu , devlet tahvili gibi enstrümanlara yatırılarak ödemeler oradan gelen gelirle yapılır.